Как снять недорогую квартиру в Будапеште через airbnb — самый сложный опыт заселения

Будапешт — относительно недорогой город в плане жилья, можно остановиться как в отеле, так и снять апартаменты. Я планировала готовить самостоятельно, поэтому остановила свой выбор на апартаментах. Сейчас расскажу, о плюсах и минусах этой квартиры, а также дам несколько советов относительно аренды в Будапеште.

Сразу договоримся про цены, иначе дальше будет путаница. Я ездила в Будапешт в октябре 2019 года, и все рублёвые суммы в этой статье — оттуда. Тогда проживание в среднем 3-звёздочном отеле обходилось от 2500 руб/сутки, а хороший четырёхзвёздочный в центре вблизи купален — от 7000 руб/сутки (например, вот вариант недалеко от купален Сеченьи). Цены смотрим на поиск отелей и/или букинге.

А теперь ориентир на сегодня, на 9 сентября 2026 года: русскоязычный «Островок» показывает жильё в Будапеште — и отели, и апартаменты — от 3 662 ₽ за ночь. Это нижняя граница по всему городу и без дат: на конкретные числа, а тем более на выходные или на время фестивалей, выйдет заметно дороже. Поэтому дальше я почти нигде не называю точных сумм в рублях — они устаревают за месяц. Называю только то, что меняется медленно: как устроен рынок, какие в Будапеште правила и какого порядка суммы в форинтах.

Что касается апартаментов, то квартиру, о которой пойдёт речь, я снимала на Airbnb. И вот тут нужна честная оговорка, потому что читают меня из разных стран и ситуация у всех разная.

Если вы в Турции, Чехии, Израиле, самой Венгрии или любой другой стране — Airbnb работает как работал. Площадка никуда не делась, квартиры в Будапеште на ней есть, бронируйте спокойно. А вот из России забронировать на Airbnb нельзя. С 4 апреля 2022 года площадка приостановила работу с Россией и Беларусью: люди из этих стран не могут сделать новое бронирование ни в Будапеште, ни где-либо ещё в мире, и отдельно — не проходят платежи картами ряда российских банков. Это написано в собственной справке Airbnb, я сверилась с ней 9 сентября 2026 года. Так что все рассказы ниже про «суперхозяина», частичную оплату и комиссию площадки читайте с поправкой на то, где вы находитесь.

Если Airbnb вам недоступен, ближайшая замена — русскоязычные площадки, где проходит оплата российской картой: квартиры и апартаменты в Будапеште на «Островке». Выбор там скромнее, чем на Airbnb, но и отели, и целые квартиры есть.

И сразу развилка, ради которой сюда обычно и приходят. «Снять квартиру в Будапеште» — это два совершенно разных дела, и путать их дорого:

• на несколько дней, как турист — это посуточная аренда. Ищется на площадках бронирования, оплачивается картой, сверху ложится туристический сбор. И с 2026 года у неё в Будапеште появились очень жёсткие правила, из-за которых часть квартир в объявлениях сдаётся уже незаконно. Об этом — раздел 6;
• на месяц и дольше, чтобы пожить — это обычная долгосрочная аренда: договор, залог, коммуналка сверх арендной платы, совсем другие площадки и совсем другие деньги. Об этом — раздел 7.

Дальше идёт подробный разбор конкретной квартиры, которую я снимала в октябре 2019 года, — как пример того, что вообще бывает за небольшие деньги и на что смотреть при выборе. А практика 2026 года собрана в двух разделах в конце статьи.

Я приехала в Будапешт почти на неделю, так что решила сэкономить на жилье и остановиться в бюджетной квартире.

1. Общая информация о квартире (цена, расположение, как попасть)

Квартиру я нашла на airbnb — выбирала по фото, отзывам и цене. На нужные даты вариантов было очень мало, т.к. с поездкой я определилась в самый последний момент. Конечно, если бронировать хотя бы месяца за 2-3, то и вариантов больше, и цены ниже.

Что было важным при выборе:

• полноценная кухня
• Wi-Fi
• уютная обстановка
• удобное расположение (я прилетала поздно ночью, нужно было без проблем добраться до квартиры на общественном транспорте)
• возможность позднего самостоятельного заезда
• хорошие отзывы, суперхозяин (есть такой значок в airbnb)

Близость от центра была не особо важным критерием, главное — рядом с остановкой общественного транспорта. Тратиться на транспорт мне почти не пришлось, т.к. я специально покупала budapest card.

Важная оговорка про «все поездки бесплатные». Она верна для обычного городского транспорта — трамваев, метро, автобусов. Но аэропортовый экспресс 100E, на котором я и приехала, живёт по отдельному тарифу: городские билеты и проездные BKK на нём не действуют вообще. Нужен отдельный билет за 2500 форинтов, а владельцам подходящего проездного BKK его продают за 1000 форинтов доплаты. Условия и цену я сверила на сайте перевозчика BKK 9 сентября 2026 года. Так что перед вылетом отдельно проверьте, входит ли 100E в вашу версию Budapest Card, — по умолчанию рассчитывать на это не стоит.

Я списалась с владельцами, уточнила насчет позднего заезда и заплатила часть суммы за проживание.

Важный момент: не для всех квартир airbnb возможна частичная оплата, но если вы выбрали именно этот способ, будьте готовы к тому, что адрес и письмо о бронировании вам пришлют только после полной оплаты. Мне нужен был адрес для подачи документов на визу, поэтому я просто запросила эту инфу у владельцев. В визовом центре дополнительно попросили письмо, в котором был указан адрес, т.к. подтверждение брони от airbnb без указания адреса недостаточно. Имейте в виду!

1.1.Расположение и как добраться

Квартира расположена в районе Kelenföld

Адрес: Bánát utca 24, Будапешт, 1117, Венгрия

Расположение на карте:

Добраться до квартиры проще всего на трамвае № 47, направление varoshaz ter.

Чтобы добраться от аэропорта, нужно сесть на автобус-шаттл 100Е, доехать до остановки Deák Ferenc tér, а там пересесть на трамвай № 47 (до остановки Etele út / Fehérvári út).

Также можно поехать на шаттле 200Е, но пересадка будет на остановке Népliget M. Дальше садитесь на трамвай № 1 и доезжаете до остановки Hengermalom út / Szerémi út.

Вид на остановку, чтобы поехать в центр, нужно перейти дорогу по светофору направо:

А если у вас нет билета, купить его можно в автомате, для этого проходим по этой улице прямо, переходим дорогу и увидите автомат:

Заметили красную вывеску? Это небольшая пекарня, где можно очень бюджетно и вкусно позавтракать. Свежесваренный кофе с куском пиццы обойдется в 100 руб.

Вдоль этой дорожки нужно немного пройтись до нужного дома:

1.2. Как попасть в квартиру

Решила выделить эту информацию отдельно, т.к. все-таки попасть в квартиру первый раз не так-то просто. Конечно, мне прислали очень подробную инструкцию (на английском, правда), но она из серии «на дереве — сундук, в сундуке — гусь, в гусе — яйцо, в яйце — иголка». В общем, запутанная инструкция, так что показываю все в картинках.

К счастью, в отличие от Праги, цифры тут однозначные, так что сам дом найдется без труда. Возле входа увидите цифровой замок:

На замке вводим код (он будет в письме от владельцев), после чего откроется дверь на территорию дома и в подъезд:

Заходим внутрь прямо — вон та белая дверь — и есть дверь нужной квартиры:

Но мы сначала должны получить от нее ключ. Слева от двери увидите другую дверь, она незаперта:

За этой дверью будет справа вот такой крошечный сейф:

Выставляем нужные цифры (они так же будут в инструкции), откроется шкафчик, а там — два ключа от квартиры.

На этом эпопея с открыванием не заканчивается. Просто так в квартиру зайти нельзя, сначала нужно отключить сигнализацию.

Для этого нажимайте кнопку на ключе, услышите 2 сигнала. Все, можно заходить!

1.3. Стоимость

Стоимость зависит от сезона. Я ездила в несезон — в октябре 2019 года, так что цена была ок. 2000 руб/сутки. За 6 ночей я заплатила 12 570 руб., включая комиссию Airbnb и плату за уборку.

Посмотреть квартиры и апартаменты в Будапеште на ваши даты можно на «Островке» — там проходит оплата российской картой. А искать именно эту квартиру по прямой ссылке смысла уже нет: объявлению семь лет, хозяева и цена наверняка сменились, да и из России на Airbnb не забронировать. Ещё варианты можно посмотреть здесь.

1.4. Инфраструктура

Расположение квартиры довольно удачное, но вот район мне показался ночью мрачноват. Было страшно заезжать в час ночи — улицы пустынные, освещение не очень хорошее.

Из плюсов — в 5 минутах расположен огромный гипермаркет Aldi. Там можно купить все, что угодно, причем по очень низким ценам. Подробнее про этот магазин можно почитать в этой статье.

Также недалеко от квартиры есть несколько кафе с местной едой, в отзывах хвалили бургерную неподалеку.

2. Общие фото квартиры

Заходим в квартиру, из коридора прямо попадаем на кухню, слева за нагревателем ванная комната, справа — гостиная/спальня:

Так выглядит коридор. Обратите внимание, входная дверь — как межкомнатная, со стеклянными вставками. Так что сидя на кухне, можно видеть силуэты людей в подъезде (это жутковато):

Цветочки на кухне добавляют уюта, можно устроить романтик со свечами:

3. Что есть в квартире

А  теперь подробнее покажу, что именно есть в квартире.

3.1. Кухня

Кухня здесь отличная — красивая, удобная, полно посуды для готовки.

На кухне есть:

• вся посуда (+специи, средства для мытья посуды и т.д.)
• холодильник (небольшой)
• плита с духовкой
• микроволновка
• кофеварка
• чайник

Есть специи, чай, сахар:

Нормальная плита, микроволновка, капельная кофемашина:

Кофе есть обычный и без кофеина:

Посуда:

Еще:

Как видите, можно заезжать большой семьей и готовить:

Даже не знаю, чего еще может не хватать:

Обеденная зона с холодильником:

Необычные часы:

3.2. Ванная комната

Ванная мне не показалась особо чистой (хотя в отзывах отмечают идеальную чистоту!), вообще там довольно прохладно принимать душ (зимой, наверное, вообще холодно).

Еще одна из проблем квартиры — вода греется в нагревателе, так что напор воды слабенький и вода постоянно скачет. Также от нагревателя идет сильный шум, видно, что он очень старый.

Зато в ванной есть и стиральная машинка, и даже весы:

Мощный фен:

Симпатичные детали интерьера:

3.3. Комната и спальное место

Комната чем-то напоминает советскую гостиную со шкафом — стенкой. Самое нужное — множество розеток (позаботились о путешественниках с кучей техники!) и роутер:

Первый раз в квартире на airbnb увидела оборудованный домашний офис:

Рабочее место с Wi-Fi:

Есть даже принтер:

А вот и спальное место:

Обычно в квартирах на airbnb гостям подготовлено постельное белье и полотенца, но в этой квартире почему-то нормального комплекта не было — простыня, плед и диванные подушки. Это было очень странно, и надо было мне разобраться с этим вопросом, но, приехав около 12 ночи, сил оставалось только на то, чтобы сразу заснуть, не особо разбираясь, что есть и чего нет. Так что получилось немного смазанное впечатление от заезда.

Этот шкаф практически пустой, туда можно разложить свои вещи:

Правда в одном из отделений есть целый набор для тренировок — обруч, мяч, гантели:

Там же есть гладильная доска с утюгом, так что можно привести свои вещи в порядок.

3.4. Внутренний дворик

В квартире есть и внутренний дворик, решетка закрывается на ключ. Там можно обедать в жаркий денек:

Но я приходила каждый день затемно, поэтому даже ни разу не воспользовалась двориком. Ночью освещения там практически нет, только от дальнего уличного фонаря.

4. Плюсы и минусы

Начну с минусов, т.к. на них нужно обращать внимание в первую очередь. И если что-то вас категорически не устраивает, никакие плюсы не помогут.

Итак, что не понравилось:

• мрачный район и подвальное помещение (квартира находится на ground floor)
• отсутствие нормального комплекта постельного белья (решается общением с владельцами)
• шумный водонагреватель и проблемы с напором воды
• стеклянная входная дверь.

Плюсы квартиры:

• относительно невысокая стоимость
• вся посуда и техника, стиральная машина
• Wi-Fi (работал получше, чем в Праге)
• очень много полезных «мелочей» для комфортного проживания (специи, чай, кофе, масло для готовки; фен; рабочее место; много розеток; )
• много света несмотря на 1 этаж — большое количество светильников
• удобное спальное место и много пространства.

5. Выводы и общее впечатление

В целом квартира очень бюджетная и многофункциональная. Есть все для жизни, что вообще редко бывает в апартаментах. Чаще чего-то не хватает и на долгий срок приходится докупать. Здесь же можно прожить месяц с семьей спокойно. Видно, что владельцы заморочились, чтобы туристам было удобно.

Единственное, что меня напрягало — так это какая-то неопрятность везде. Такое ощущение, что давно не было генеральной уборки. И постельное белье как будто забыли положить.

И лично мне было не по себе в этой квартире — страшно от внезапных громких звуков нагревателя в ночи, казалась ненадежной входная дверь и странно было наблюдать силуэты в подъезде -  ощущение, что двери нет вовсе.

Так что в следующий раз для одиночного путешествия я бы выбрала другую квартиру — в более оживленном районе. Но вот семьей здесь жить отлично — места много, есть вся посуда и техника, супермаркет в пешей доступности.

6. Посуточная аренда квартиры в Будапеште: что изменилось к 2026 году

А вот это — самая важная часть для тех, кто едет сейчас. За последние годы Будапешт всерьёз взялся за посуточную сдачу квартир, и турист, который просто выбирает жильё покрасивее и подешевле, может нарваться.

6.1. В VI районе посуточная сдача квартир запрещена

Терезварош — это VI район, один из самых «открыточных»: проспект Андраши, Оперный театр, площадь Ференца Листа с её ресторанами. Именно здесь было много квартир на сутки, и именно здесь жители устали первыми. Осенью 2024 года район спросил жителей, что делать, — и по итогам этого опроса депутаты приняли постановление, по которому с 1 января 2026 года посуточная сдача квартир в VI районе запрещена полностью. Формулировка там жёсткая до буквальности: число дней, которые частное жильё вправе сдавать в году, приравнено к нулю.

Запрет пробовали отменить — но не владельцы квартир, а государственный надзорный орган, столичная правительственная канцелярия, в порядке проверки законности. 11 ноября 2025 года Курия, высшая судебная инстанция Венгрии, отклонила это ходатайство: запрет затрагивает только два типа размещения и служит защите частной и семейной жизни жителей. Решение обжалованию не подлежит, так что запрет вступил в силу в срок и действует.

Что это значит на практике:

• то самое постановление предусматривает и наказание — вплоть до временного закрытия объекта, который сдаётся вопреки запрету;
• запрет касается именно квартир в жилых домах. Отели, пансионы и хостелы работают как работали — на них он не распространяется;
• к весне 2026 года около шестисот частных объектов в районе деятельность прекратили;
• но появилась и лазейка: часть квартир и целых этажей переоформили в другие категории размещения, на которые районный запрет не распространяется. То есть объявления в VI районе не исчезли совсем — часть из них сменила вывеску.

Вывод для путешественника простой: если вы бронируете квартиру в VI районе на 2026 год, проверьте, что это официально не квартира, а отель, пансион или хостел. Иначе есть риск, что бронь отменят в последний момент, — а хуже всего узнать об этом уже с чемоданами у подъезда.

6.2. Новых легальных квартир в городе не появляется

Второе правило действует уже по всему Будапешту, не только в шестом районе, и придумал его не город, а парламент — это норма венгерского закона о торговле. До 31 декабря 2026 года новое частное и «иное» краткосрочное жильё на территории Будапешта в реестр не вносят: подать заявление и получить разрешение нельзя, и государственный номер NTAK новому объекту в этот период тоже не выдают. Работать могут только те квартиры, которые успели зарегистрироваться до конца 2024 года. Заодно заморожена и смена хозяина у таких объектов.

Для гостя вывод простой: круг легальных посуточных квартир в городе не расширяется, новых в нём не появляется, и на популярные даты выбор разбирают заранее. Это видно и по витринам. Я посмотрела Будапешт на «Островке» на ночь 20–21 сентября 2026 года на двоих: всего свободных вариантов больше двухсот, а вот именно апартаментов и квартир — полтора десятка, от 7 522 рублей за ночь, с серединой около 11 650 рублей. Отели дешевле, квартир мало. Так что тянуть с бронированием до последнего сейчас рискованнее, чем было в мои 2019-й и 2020-й.

6.3. Как за минуту проверить, что квартира сдаётся легально

В Венгрии всё легальное жильё для размещения обязано быть в государственном реестре NTAK и иметь регистрационный номер NTAK. Больше того, с 1 октября 2020 года этот номер и тип объекта обязаны указывать прямо в объявлении на площадке бронирования. Значит, проверка сводится к одному действию:

• найдите в описании объявления номер NTAK. Нет номера — это уже повод не связываться, независимо от рейтинга и красивых фото;
• отдельно посмотрите, в каком районе квартира. VI район — сразу мимо, если это не пансион или отель;
• не считайте доказательством легальности сам факт того, что объявление висит на известной площадке: площадка не проверяет районные запреты за вас;
• приготовьте паспорт, и именно паспорт, а не его фотографию. Хозяин обязан при заселении прогнать документ через считыватель и передать данные в государственную систему (в отрасли её называют VIZA). Документ должен быть действующим: по закону тому, кто документ не предъявил, хозяин обязан отказать в размещении — это не самодеятельность и не придирка. Дети до 14 лет документ не предъявляют;
• не платите мимо площадки. Просьба перевести деньги напрямую «чтобы дешевле» — почти всегда признак того, что с легальностью что-то не так.

6.4. Туристический сбор — его почти всегда просят отдельно

Про эту статью расходов забывают чаще всего. Idegenforgalmi adó, туристический сбор, платит гость, а собирает и перечисляет хозяин — причём перечислить он обязан в любом случае, даже если с гостя взять забыл. Единой ставки по Будапешту нет: её задаёт каждый район своим постановлением, и способы разные. Вот что стоит в постановлениях районов на сегодня (сверялась 9 сентября 2026 года):

• большинство районов берёт процент — 4% от стоимости ночи. Так записано, например, в постановлениях центральных V и VIII районов и в III районе; это верхняя планка, которую вообще разрешает венгерский закон, и они выбрали её целиком;
• XI, Уйбуда — тот самый район, где я жила, — считает иначе: 804 форинта с человека за ночь, фиксированной суммой, независимо от цены жилья. Для дешёвой квартиры это дороже четырёх процентов, для дорогой — заметно дешевле.

Из-за этой разницы «посчитаю четыре процента и не ошибусь» не работает: сначала посмотрите, в каком районе жильё. Хорошая новость для семей — дети и подростки до 18 лет от сбора освобождены по всей стране, это норма закона, а не доброта хозяина. Освобождение дают по заполненной декларации, так что просто скажите об этом на заселении.

И главное. В цене, которую показала площадка бронирования, этого сбора часто нет. Airbnb, например, в Венгрии туристический сбор не собирает — Венгрии нет в списке стран, где площадка берёт налог на себя, значит его целиком возьмёт с вас хозяин на месте, нередко наличными. Закладывайте эту сумму сверху заранее, чтобы не удивляться на ресепшене.

7. Аренда квартиры в Будапеште на месяц и дольше

Если вы приезжаете не на выходные, а пожить — работать удалённо, учиться, зимовать, — всё, что написано выше, к вам почти не относится. Это другой рынок, с другими площадками, другими деньгами и письменным договором.

7.1. Где искать

Первое и главное: долгосрочную квартиру не ищут на Airbnb и не ищут на площадках бронирования. Там вы будете платить туристическую цену за то, что местные снимают втрое дешевле. Смотреть надо там же, где смотрят венгры:

• ingatlan.com — крупнейший портал недвижимости страны, там же живёт официальная статистика по ценам аренды;
• alberlet.hu — портал, целиком посвящённый аренде;
• группы в соцсетях для экспатов и русскоязычных в Будапеште — там чаще попадаются варианты без комиссии, но и риск нарваться выше;
• агентства недвижимости — быстрее и спокойнее, но за комиссию.

Венгерские порталы на венгерском, но с автопереводом браузера они читаются нормально. Полезные слова для поиска: kiadó lakás — сдаётся квартира, albérlet — съёмное жильё, bútorozott — с мебелью.

7.2. Из чего складывается платёж

Вот это самое важное и самое неочевидное для приезжего. Цена в объявлении — не то, что вы будете платить в месяц. Складывается обычно так:

• Сама арендная плата (bérleti díj) — та цифра, что стоит в объявлении.
• Rezsi — коммуналка. В Венгрии её почти всегда платят сверх аренды и по счётчикам: газ, электричество, вода, вывоз мусора. Зимой в старом доме с газовым отоплением rezsi способна ощутимо прибавить к месячному счёту, и это главная ловушка для тех, кто снимает квартиру в сентябре и радуется цене.
• Közös költség — взнос на содержание дома. Аналог нашей строчки за содержание жилья: лифт, уборка подъезда, ремонт крыши. Иногда включён в аренду, иногда нет — это надо выяснить до подписания.
• Kaució — залог. Возвратный депозит, который хозяин держит до конца аренды и возвращает, если ничего не сломано и долгов по коммуналке нет.
• Комиссия агентства, если квартира найдена через агентство.

7.3. Сколько это стоит

Свежие цифры по рынку публикуют вместе венгерское статистическое ведомство и портал ingatlan.com. В начале августа 2026 года типичная цена аренды квартиры в объявлениях по Будапешту — около 260 тысяч форинтов в месяц. По курсу Центробанка на 9 сентября 2026 года (100 форинтов = 27,49 рубля) это примерно 71 477 рублей.

По районам разброс заметный:

• VIII район — около 240 тысяч форинтов (65 978 рублей);
• XIII район — около 270 тысяч (74 226 рублей);
• XI район, тот самый Уйбуда, где стояла моя квартира, — около 280 тысяч (76 975 рублей);
• самые дешёвые — окраинные XVIII, XIX, XX и XXI районы: 200–210 тысяч (54 982–57 731 рублей).

За год аренда в Будапеште подорожала примерно на 5%. И два важных уточнения, без которых эти цифры вводят в заблуждение. Первое: это цены в объявлениях, а не в подписанных договорах — вживую обычно удаётся сторговать немного вниз. Второе: это только аренда, коммуналка и взнос на содержание дома лягут сверху.

Сколько именно выйдет rezsi, честно скажу — назвать одну цифру нельзя: она зависит от типа отопления, возраста дома и сезона, и разброс тут огромный. Спрашивайте у хозяина счета за прошлый январь — самый холодный месяц показывает потолок расходов лучше любых средних значений.

Но есть одна вещь, про которую обязательно нужно знать заранее, потому что на ней обжигаются все приезжие. В Венгрии действует льготный тариф на газ и электричество, и он ограничен годовым объёмом на квартиру: примерно 2523 кВт·ч электричества и 1729 кубометров газа в год. Пока вы внутри лимита, цена низкая. Как только лимит выбран — счётчик переключается на рыночную цену, а она по газу выше льготной примерно в семь раз. И самое неприятное: лимит считается на точку учёта за год (с 1 августа по 31 июля), а не на жильца. Если до вас в квартире жила семья, которая лимит уже израсходовала, платить по рыночной цене будете вы. Поэтому спрашивайте не только «сколько выходит коммуналка», но и сколько лимита осталось на этот год.

И ещё одна норма в вашу пользу: закон запрещает арендодателю выставлять арендатору газ и электричество дороже тарифа универсальной услуги. Накрутка сверху счёта поставщика незаконна.

Что ещё придётся заплатить сразу, помимо первого месяца:

• Kaució, залог — на венгерском рынке это обычно два месячных платежа, встречается и один, и три. В 2026 году, когда рынок притормозил, часть хозяев соглашается на один месяц ради быстрой сдачи, так что торговаться можно. И полезное знание на случай, если с вас требуют больше: венгерский Гражданский кодекс прямо разрешает суду по заявлению арендатора снизить обеспечение, если оно превышает три месячные аренды. Запрета брать больше нет, но такой залог оспорим.
• Комиссия агентства, если квартира найдена через него, — обычно от одного до полутора месячных платежей. Формально платит тот, кто нанял агентство, то есть чаще собственник, — но в аренде комиссию сплошь и рядом перекладывают на съёмщика, так что спрашивайте об этом первым же вопросом.

То есть на въезде реально нужно иметь на руках сумму в три-четыре месячные аренды: первый месяц, залог и комиссия. Для среднебюджетной будапештской квартиры это порядка 285 906 рублей единовременно. Залог в конце вернётся, комиссия — нет. Из-за этой разовой нагрузки долгосрочная аренда имеет смысл, когда вы приезжаете надолго: чем короче срок, тем большую долю в стоимости месяца съедают залог и комиссия. На пару недель или на один месяц проще и обычно дешевле снять апартаменты на площадке бронирования.

7.4. Что проверить до подписания договора

• Договор только письменный. Устная договорённость в чужой стране не защищает вообще никак.
• Кто перед вами. Сдавать может собственник или человек с доверенностью — попросите документ на квартиру. Схема «плати за три месяца вперёд прямо сейчас, иначе уйдёт» — классический развод.
• Что именно входит в платёж. Отдельным пунктом: входит ли közös költség, кто платит за интернет, есть ли лимиты.
• Условия возврата залога и срок, в который его обязаны вернуть.
• Показания счётчиков на день въезда — записать в акт, сфотографировать. Иначе вам достанется чужой долг.
• Фото всех повреждений при въезде. Скол на столешнице, который вы не сняли, при выезде станет вашим.
• Срок и порядок расторжения: за сколько предупреждать, что будет с залогом при досрочном выезде.
• Разрешает ли хозяин зарегистрировать адрес. Для вида на жительство, банка и многого другого нужна регистрация по адресу, а она возможна только с согласия собственника. Если вы едете надолго — обсуждайте это до задатка, а не после.

Пишите в комментариях, где бы вы предпочли остановиться в Будапеште — в квартире или отеле, расскажите о своем опыте бронирования жилья и делитесь интересными историями из путешествий!

Если вы все-таки планируете останавливаться в отеле (или просто хотите сравнить цены), то советую посмотреть в поиске отелей (там можно посмотреть свободные отели и апартаменты с ценами на ваши даты) или выбрать отель прямо через эту форму: